Tarım Arazilerinde Kaçak Yapılaşmaya Sert Darbe

Resmi Gazete’de yayımlanan "Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik" ile tarım topraklarını korumaya yönelik devrim niteliğinde düzenlemeler hayata geçti. Özellikle son yıllarda mantar gibi çoğalan kaçak bungalov, konteyner ve bağ evi gibi yapılara karşı yıkım süreci resmen başlıyor. Temel hedef; tarım arazilerinin amaç dışı kullanımını önlemek ve Türkiye'nin verimli topraklarını güvence altına almaktır.

Kaçak Yapılar İçin Yıkım Süreci Nasıl İşleyecek? Tarım arazilerine izinsiz inşa edilen bungalov, konteyner, bağ evi ve benzeri tüm taşınır/taşınmaz yapılar artık kaçak statüsünde değerlendirilecek. Süreç şu şekilde ilerleyecek:

• Yıkım kararı tebliğ edildikten sonra, mülk sahiplerine yapıları kaldırmaları ve araziyi eski tarımsal haline getirmeleri için 1 ay süre tanınacak.

• Sahipleri yıkımı gerçekleştirmezse; belediye veya il özel idaresi yıkımı yapacak.

• Yerel yönetimler yıkımı yapmazsa, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı devreye girerek yıkımı gerçekleştirecek ve tüm masrafları sorumlulardan tahsil edecek.

Altyapı ve Ceza Yaptırımları Kaçak yapılaşmayı caydırmak amacıyla altyapı hizmetlerine de kısıtlama getirildi. Bu yapılara elektrik, su ve doğalgaz aboneliği verilmeyecek. Abonelik açan kurumlara, her bir abone için 100 bin TL idari para cezası kesilecek. Abonelik iptal edilmediği sürece, ceza her ay katlanarak uygulanmaya devam edecek.

Yasal Yapılaşma İçin Yeni ve Katı Kurallar Tarım arazisine herhangi bir yapı inşa etmek isteyenler için Toprak Koruma Kurulu’ndan izin almak artık mecburi. İzin almadan işe koyulanlar, 2 ay içinde araziyi tarıma uygun eski haline getirmekle yükümlü tutulacak.

Bağ evi yapabilmek için getirilen şartlar:

1. Arazinin en az 5 dönüm olması ve kadastral yola cephesinin bulunması şartı aranabilecek.

2. Yapı büyüklüğü 30 metrekareyi geçemeyecek.

3. Bir parselde yalnızca bir ev yapılabilecek ve bir aile aynı bölgede sadece tek bir bağ evine sahip olabilecek.

Dikili tarım arazilerinde ise: 1 dönüm arazi üzerine sadece 30 metrekarelik tarımsal amaçlı yapı (depo vb.) inşa edilebilecek. Ayrıca, ağaçların ekonomik ömrü dolmadan arazi sınıfı değişikliği yapılamayacak.

Sonuç ve Uyarı Bu düzenleme ile verimli toprakların hobi bahçesi adı altında bölünerek betonlaşmasının önüne geçilmesi hedefleniyor. Kaçak yapı sahiplerine tebligatlar gönderilmeye başlandı. Mevcut yapısı olan vatandaşların, mağduriyet yaşamamak adına ivedilikle durumlarını kontrol etmeleri ve ilgili valilik ya da belediyelerle görüşmeleri tavsiye ediliyor.